O setor imobiliário no litoral de Santa Catarina continua a mostrar uma tendência de valorização contínua em 2025. As cidades de Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis representam algumas das localidades com o metro quadrado mais elevado do Brasil, conforme os dados do índice FipeZap. Essa valorização reflete-se em preços superiores à média nacional, impulsionada por suas características geográficas e econômicas.
O preço do metro quadrado em Balneário Camboriú é o mais alto do país, situando-se em R$ 14.041, valor substancialmente acima da média das cidades incluídas no índice, que é de R$ 9.069. A localização estratégica e a infraestrutura avançada contribuem para essa valorização significativa, tornando-a um polo atrativo para investimentos imobiliários no Brasil.
Por que o litoral catarinense é tão valorizado?
A valorização dos imóveis no litoral catarinense pode ser atribuída a uma combinação de fatores que incluem economia robusta, melhorias na infraestrutura e a beleza natural da região. Balneário Camboriú, por exemplo, tem visto um crescimento importante no preço dos imóveis devido à sua popularidade como um destino turístico de alto padrão e aos seus arranha-céus imponentes.
O crescimento econômico desempenha um papel crucial. Itajaí, que recentemente se consolidou como a cidade com o maior PIB de Santa Catarina, exemplifica este ponto com seu forte setor portuário. Além disso, a proximidade de rodovias, portos e aeroportos facilita o acesso e impulsiona ainda mais o valor dos imóveis na região.
Qual o impacto no mercado imobiliário local?
O cenário atual tem gerado expectativas positivas entre investidores e construtores imobiliários. Os preços altos atraem a atenção de compradores em busca de imóveis de luxo e empreendimentos que combinam sofisticação e conforto. Mesmo com a alta de preços, a demanda permanece aquecida, indicando um mercado resiliente e lucrativo.
No entanto, o constante aumento no valor dos imóveis pode levantar preocupações sobre questões de acessibilidade e moradia para a população local. A exclusividade de regiões mais valorizadas pode intensificar a segregação socioeconômica, pressionando futuros desenvolvimentos para considerar abordagens mais inclusivas.
Desafios e oportunidades futuras
Embora a valorização apresente oportunidades robustas, também traz desafios que devem ser abordados adequadamente. O planejamento urbano deve acompanhar o ritmo de crescimento, a fim de garantir uma infraestrutura capaz de suportar o aumento populacional e a demanda por serviços. Investimentos em mobilidade, saneamento e segurança se tornam essenciais para sustentar o crescimento sustentável.
Por outro lado, o setor imobiliário no litoral catarinense está bem posicionado para continuar atraindo investimentos robustos, não apenas de outras partes do Brasil, mas também de investidores estrangeiros. A expansão do mercado pode abrir portas para novas construções, projetos inovadores e empreendimentos que valorizam a sustentabilidade e o meio ambiente.
