Nos últimos anos, o mercado imobiliário em Curitiba tem se destacado significativamente no cenário nacional. De acordo com o índice FipeZap, que monitora o desempenho do setor em mais de 50 cidades brasileiras, a capital paranaense registrou um notável aumento de 2,18% nas vendas de imóveis em abril de 2024, a maior alta entre as cidades monitoradas. Esta tendência de crescimento começou a se intensificar desde 2022, quando a cidade passou a atrair mais investimentos, especialmente no segmento de empreendimentos de luxo.
O crescimento de 0,66% em abril, comparado a março, pode parecer modesto, mas reflete uma contínua melhora no cenário econômico do mercado. O destaque de Curitiba neste ambiente competitivo é resultante de vários fatores estratégicos e demográficos que são únicos à sua configuração urbana e econômica.
Por que Curitiba tem se destacado no cenário imobiliário?
A capital paranaense é reconhecida como a melhor para se viver no Brasil, conforme o Índice de Gestão Municipal (IDGM), criado pela consultoria Macroplan. Este ranking considera diversos indicadores, como segurança, saúde, educação e saneamento básico. Curitiba oferece uma infraestrutura moderna e eficiente, além de estar estrategicamente localizada, facilitando o acesso a outras cidades do estado e do país.
O mercado curitibano também é beneficiado pelos altos padrões de desenvolvimento e pela diversificação econômica. Em particular, o Índice Sebrae de Desenvolvimento Econômico Local posiciona Curitiba como a segunda maior cidade para novos negócios, atrás apenas de São Paulo. Este ambiente favorável não só atrai novos moradores, mas também empresas interessadas em se estabelecer na região, gerando um impacto positivo na demanda imobiliária.
Quais são os diferenciais do mercado imobiliário de Curitiba?
A oferta diversificada é um dos atrativos do setor em Curitiba. A cidade apresenta uma variedade de imóveis que vai desde casarões históricos restaurados até microapartamentos modernos, podendo atender uma vasta gama de preferências e necessidades dos compradores. Muitos dos novos projetos também estão alinhados com práticas sustentáveis, o que aumenta o apelo da região entre investidores conscientes.
- Casarões restabelecidos: Estes imóveis atendem ao interesse por arquitetura histórica e cultural.
- Microapartamentos modernos: Ideal para jovens profissionais e estudantes.
- Práticas sustentáveis: Incluem eficiência energética e áreas verdes.
Como a acessibilidade dos preços afeta o mercado de Curitiba?
A acessibilidade financeira também é um fator crucial para o crescimento do mercado imobiliário curitibano. Apesar de seu reconhecimento como um mercado em valorização, os preços dos imóveis em Curitiba ainda não atingiram níveis restritivos, o que facilita as compras por uma gama mais ampla de classes sociais. Com as taxas de juros relativamente baixas, tanto investidores quanto compradores individuais encontram um ambiente mais propício para realizar o sonho da casa própria.
Essa combinação de fatores positivos — qualidade de vida, diversificação no mercado de imóveis e acessibilidade — posiciona Curitiba como um dos pontos mais atraentes para o mercado imobiliário no Brasil atualmente. A cidade não só promete boas oportunidades de investimento, mas também assegura um ambiente favorável para aqueles que buscam qualidade de vida em meio à inovação e sustentabilidade.
