Em 2025, Cuiabá vive um momento de aquecimento no mercado imobiliário, com crescimento de quase 50% no segundo trimestre. Bairros como Jardim das Américas, Goiabeiras e Bosque da Saúde se destacam pela infraestrutura de qualidade, proximidade a polos estudantis e unidades de saúde, tornando-se opções atrativas para investidores e moradores.
Quais bairros de Cuiabá vão valorizar em 2025?
O mercado imobiliário de Cuiabá registrou um crescimento expressivo no segundo trimestre de 2025, com movimentação de R$ 1,36 bilhão, impulsionado pela crescente demanda por imóveis de alto padrão Esse cenário favorece a valorização de bairros que oferecem infraestrutura de qualidade, segurança e proximidade a serviços essenciais.
Por que Jardim das Américas é um bairro promissor?
O Jardim das Américas destaca-se pela infraestrutura de qualidade, segurança e proximidade à Universidade Federal de Mato Grosso (UFMT). A presença de imóveis modernos, plantas integradas e diferenciais como piscina privativa em espaço gourmet tornam a região atrativa para estudantes e profissionais. Além disso, o bairro possui alta demanda por unidades de luxo, consolidando-se como um polo de valorização imobiliária.
Quais elementos tornam Goiabeiras e Bosque da Saúde únicos?
- Goiabeiras: Conhecido por sua sofisticação e qualidade de vida, o bairro Goiabeiras apresenta ruas arborizadas e uma arquitetura que varia de casarões clássicos a edifícios modernos. A presença do Goiabeiras Shopping e a proximidade ao centro da cidade tornam a região atrativa para famílias de alto poder aquisitivo.
- Bosque da Saúde: Com foco em saúde e bem-estar, o Bosque da Saúde possui uma alta concentração de clínicas, laboratórios e hospitais. É um bairro tranquilo, com muitas áreas verdes, sendo ideal para quem busca uma vida mais calma e familiar. A infraestrutura de saúde é uma grande vantagem, enquanto a desvantagem é a escassez de opções de entretenimento noturno.
Quem vai gostar de morar nesses bairros?
- Jardim das Américas: Estudantes e profissionais que buscam proximidade à UFMT e infraestrutura moderna.
- Goiabeiras: Famílias de alto poder aquisitivo que valorizam segurança, tranquilidade e acesso a serviços de qualidade.
- Bosque da Saúde: Pessoas que priorizam saúde e bem-estar, buscando um ambiente tranquilo e familiar.
Curiosidades sobre a valorização imobiliária em Cuiabá
- O mercado imobiliário de Cuiabá registrou um crescimento de quase 50% no segundo trimestre de 2025.
- O ticket médio dos imóveis na capital mato-grossense é de R$ 395.800, com a cidade ocupando a quinta posição entre as capitais com menor preço por metro quadrado.
- A região Oeste de Cuiabá lidera em volume de vendas, enquanto a região Leste concentra a maior demanda, refletindo a expansão urbana direcionada.
O que esperar do futuro do mercado imobiliário em Cuiabá?
Com o crescimento econômico de Mato Grosso projetado entre 3,7% e 6,8% para 2025, o mercado imobiliário de Cuiabá tende a continuar aquecido. A valorização de bairros como Jardim das Américas, Goiabeiras e Bosque da Saúde indica uma tendência de expansão urbana planejada, com foco em infraestrutura de qualidade e serviços essenciais. Investidores atentos a essas regiões podem esperar retornos positivos no médio e longo prazo.
Vale a pena investir nesses bairros?
Sim, especialmente se você busca segurança, qualidade de vida e proximidade a serviços essenciais. Bairros como Jardim das Américas, Goiabeiras e Bosque da Saúde apresentam alto potencial de valorização, impulsionado por infraestrutura de qualidade e crescente demanda por imóveis de alto padrão. Além disso, o crescimento econômico de Mato Grosso e a expansão urbana planejada reforçam a tendência de valorização desses bairros.
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