Todo início de temporada desperta a curiosidade dos fãs de Big Brother Brasil. Por exemplo, quanto você acha que vale a casa do BBB 25? Localizada entre os bairros de Curicica e Jacarepaguá, na zona oeste do Rio de Janeiro, a propriedade ocupa uma área construída de 1.800 metros quadrados e conta com comodidades como piscina, jardim com gramado sintético e uma academia bem equipada.
Segundo reportagem do F5, da Folha de S. Paulo, avaliações feitas por especialistas indicam que o valor desse imóvel pode alcançar até R$ 14 milhões.
Conforme estimativas da Loft, uma empresa especializada em tecnologia imobiliária, o metro quadrado na região está avaliado em R$ 5.700. Com base nessa métrica, a área construída já teria um valor aproximado de R$ 10,3 milhões. Além disso, para os 500 metros quadrados de área não edificada, seria adicionado um valor extra de R$ 1,4 milhão, resultando em uma soma total de R$ 11,7 milhões. Essa avaliação foi fundamentada em um estudo que analisou cerca de 7.500 imóveis listados nas principais plataformas digitais entre julho e dezembro de 2024.
As recentes melhorias e a decoração da casa podem ainda elevar o preço total em até 20%, segundo práticas comuns no setor imobiliário. Assim sendo, conforme a Loft, é plausível que o valor do imóvel chegue aos R$ 14 milhões.
Entretanto, essa estimativa é considerada excessiva por Alice Castro, da Sergio Castro Imóveis, empresa responsável pela venda da mansão mais cara do Brasil, negociada por impressionantes R$ 220 milhões no Jardim Pernambuco, Leblon.
Segundo a especialista, “não basta multiplicar o preço médio do metro quadrado em Curicica pelo total de metros quadrados da casa”. Ela própria avalia a casa do BBB 25 em cerca de R$ 9 milhões.
Claudio André Castro, diretor da mesma imobiliária, acrescenta que o imóvel mais caro disponível em Curicica é uma nova construção listada por R$ 15 milhões há bastante tempo, ressaltando que “não existe mercado para esse tipo de imóvel na região”. Ele defende que a casa do reality show nunca conseguiria ser vendida com facilidade ali devido à falta de demanda para imóveis desse porte.
A Sergio Castro também realizou projeções sobre o valor da casa do BBB 25 caso estivesse localizada em outros bairros do Rio. No Leblon, por exemplo, poderia valer até R$ 60 milhões; em São Conrado, R$ 27 milhões; na Gávea ou Jardim Botânico, cerca de R$ 30 milhões; enquanto que em Santa Teresa o preço poderia ser próximo a R$ 15 milhões. Em áreas nobres como Joá ou Joatinga, o imóvel poderia alcançar até R$ 25 milhões.
Por fim, Claudio André observa que apesar das reformas realizadas na casa do BBB 25, ela não atende ao padrão considerado “super luxo”, citando a ausência de acabamentos como mármores importados que poderiam justificar um preço ainda mais elevado.
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